i proprietari degli immobili, il titolare di diritti reali di godimento (uso, usufrutto ecc.),
i locatari/affittuari degli immobili oggetto degli interventi,
i familiari, in particolare il coniuge, dei soggetti sopra elencati.

REQUISITI

I requisiti per avere l’iva ridotta su alcuni prodotti destinati all’abitazione sono:

IVA 4% - COSTRUZIONI di prima casa non di lusso.
IVA 4% - COSTRUZIONI rurali destinate ad uso abitativo.

IVA AGEVOLATA 10%

* Vedi fascicolo 6 - Angaisa - edizione 2026 – IVA Ridotta nell’edilizia

CHI PUÒ USUFRUIRNE?

Possono usufruire dell’iva agevolata:

i proprietari degli immobili,
i titolari di diritti reali di godimento (uso, usufrutto ecc.),
i locatari/affittuari degli immobili oggetto degli interventi,
i familiari, in particolare il coniuge, dei soggetti sopra elencati.

REQUISITI

I requisiti per avere l’iva ridotta su alcuni prodotti destinati all’abitazione sono:

IVA 10% - INTERVENTI di restauro e risanamento conservativo.
IVA 10 % - RISTRUTTURAZIONI urbanistiche e edilizie.

È possibile richiedere l’iva ridotta in casi di ristrutturazione, esclusivamente, se sei in possesso di una DIA/SCIA che riporta la dicitura “Ristrutturazione edilizia” o “Restauro e risanamento conservativo”.

Se sulla DIA/SCIA vengono riportate altre diciture come “Manutenzione Ordinaria” – “Manutenzione Straordinaria” non sempre è possibile applicare iva 10%, perché queste ultime sono condizionate dalla prestazione d’opera e relativi contratti d’appalto.

AGEVOLAZIONI PER DISABILI - IVA 4%

* Vedi fascicolo 7 - Agenzia delle Entrate – edizione febbraio 2026 – Guida alle agevolazioni fiscali per le persone con disabilità

* Vedi fascicolo 6 - Angaisa - edizione 2026 – IVA Ridotta nell’edilizia

Sono previste agevolazioni per le persone disabili che acquistano prodotti e mezzi di ausilio, sotto prescrizione medico-specialistica della ASL, a condizione che il prodotto sia necessario per migliorare o garantire l’autonomia personale.

MODALITÀ DI PAGAMENTO E DOCUMENTAZIONE

Per usufruire delle detrazioni fiscali è necessario rispettare le modalità di pagamento previste per ciascuna agevolazione. In molti casi è richiesto il bonifico parlante (bonifico fiscale), mentre per altri benefici sono ammesse modalità differenti.

Anche la documentazione da conservare varia in base all'agevolazione.

Prima di effettuare un pagamento, si raccomanda di consultare le guide ufficiali dell'Agenzia delle Entrate per verificare i requisiti e le procedure previste.

ATTENZIONE!

I contenuti di questa pagina hanno esclusivamente finalità informative e divulgative. Le agevolazioni fiscali, i requisiti e le modalità di applicazione possono variare nel tempo.

Per verificare le disposizioni vigenti e l'effettiva possibilità di beneficiare delle agevolazioni, si raccomanda di consultare le fonti ufficiali e rivolgersi a un professionista qualificato.

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